Die wichtigsten Regeln für eine solide Baufinanzierung

Von Michael Lorenz (ML)

Zeit ist Geld. Diese Regel gilt auch beim Hausbau. Um Ihnen bei der Vorbereitung der Baufinanzierung wertvolle Zeit zu sparen, haben wir hier in komprimierter Form einige Hilfestellungen formuliert und Hinweise zusammengetragen. Zusätzlich empfehlen wir Ihnen größere Tageszeitungen mit Immobilienteil und auch Magazine rund um die Themen Bauen und Kaufen zu lesen. Das ist nicht nur informativ sondern kann auch viel Freude beim Entdecken neuer Einrichtungsmöglichkeiten und Baustile bereiten.

Persönliche Vermögensbilanz
Bevor gebaut werden kann, muss intensiv geplant und gerechnet werden. Dazu zählt neben der Aufstellung einer Einnahmen-/Ausgabenübersicht auch die persönliche Vermögensbilanz. Mit der Vermögensbilanz ist die Gegenüberstellung von Vermögenswerten und Verbindlichkeiten gemeint. Diese hilft den Kapitalstatus zu ermitteln und kann Sie frühzeitig über eine drohende Überschuldung aufmerksam machen. Zudem ist es eine gute Vorbereitung auf die so genannte Selbstauskunft in der Sie neben der Angabe Ihrer Einkommensverhältnisse auch Auskunft über Ihre Vermögenssituation erteilen müssen. Wir haben hier die wichtigsten Positionen aufgeführt:

Vermögen	Verbindlichkeiten
Sparguthaben	Ratenkredite
Liquide Mittel auf Girokonten	Autokredite
Tages- und Festgeldkonten	Teilzahlungskredite
Fondssparpläne	Bürgschaften
Rückkaufwerte von Lebens- und Rentenversicherungen	Leasingverträge
Wertpapiere

Beratung zwingend empfohlen
Auch wenn eine Baufinanzierung auf den ersten Blick recht unkompliziert erscheint, umso mehr Fehler können dabei gemacht werden. Neben der Entscheidung für die passende Zinsbindungsfrist spielen auch Sondertilgungsoptionen, die Möglichkeit des Tilgungssatzwechsels oder die Inanspruchnahme von Fördermitteln eine ganz individuelle Rolle. Die Beratung eines institutsunabhängigen Beraters hilft die passende Baufinanzierung und zugleich einen günstigen Zinssatz zu finden. Auch wenn Sie die Finanzierung bei Ihrer Hausbank abschließen möchten, so empfehlen wir die Beratung durch einen unabhängigen Berater, der fast immer auch die Angebote Ihrer Hausbank vermitteln kann – nicht selten sogar günstiger als würden Sie direkt bei der Hausbank abschließen.

Preisvergleiche:

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Vater Staat fördert Bausparer

Den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren sich viele Deutsche immer noch mit Hilfe von einem Bausparvertrag. Für manchen bietet sich damit die Chance, von staatlichen Fördergeldern zu profitieren Zwei Möglichkeiten stehen dem Bausparer offen: die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.Vater Staat fördert Bausparer

Kaufen oder bauen ohne Trauschein

In Deutschland gibt es immer mehr Paare ohne Trauschein. Somit steigt auch die Zahl der unverheirateten Lebenspartner, die sich gemeinsam den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Doch ein solcher Erwerb sollte gut vorbereitet sein, und vor allem vorab geklärt werden, was aus der Immobilie wird, wenn die Beziehung einmal nicht mehr bestehen sollte.Kaufen oder bauen ohne Trauschein

Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Wer einen überhöhten Kaufpreis zahlt und zudem Sanierungskosten tragen muss, benötigt für seine Baufinanzierung in der Regel viel Eigenkapital. Deshalb stellt sich die Frage danach, welche Möglichkeiten einem Immobilienkäufer zur Verfügung stehen, um sich beim Kauf einer Immobilien aus zweiter Hand sich vor überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

Die Vollfinanzierung der eigenen Immobilie ist ein verlockendes Angebot, das jedoch erhebliche Risiken in sich bergen kann. Deshalb sollte vor der Finanzierung sehr genau geprüft werden, ob die persönlichen Voraussetzungen den Anforderungen einer 100% Finanzierung genügen.Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

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