Die richtige Suche nach der passenden Immobilie

Von Michael Lorenz (ML)
Viele die sich mit dem Gedanken tragen, eine eigene Immobilie zu erwerben haben zwei große Probleme: Die Baufinanzierung und wie findet man die perfekte Immobilie. Es macht teilweise einige tausend Euros aus, ob die Immobilie durch eine Privatanzeige gefunden wurde, oder die Dienste eines Maklers in Anspruch genommen wurden. Für viele ist eine Suche nach den eigenen vier Wänden, wie die buchstäbliche Suche der Stecknadel im Heuhaufen. Dabei gibt es viele Möglichkeiten eine passende und finanzierbare Immobilie zu finden, ohne dass dabei das Budget der Baufinanzierung belastet wird. Die einfachste, aber auch teuerste, Möglichkeit eine eigene Wohnung oder ein Haus zu finden ist es, einen Makler zu beauftragen. Leider kann jeder ein Gewerbe als Makler anmelden, ohne eine spezielle Qualifikation nachweisen zu müssen. Um einen gewissen Qualitätsstandard zu gewährleisten, haben große deutsche Maklerverbände besondere Ansprüche an ihre Mitglieder. Wer diese Qualitätskriterien erfüllt, darf Mitglied im Maklerverband werden. Für den Suchenden nach einer Immobilie bedeutet dies, dass er bei einem im Verband organisierten Makler Qualität erwarten darf. Makler haben einen großen Überblick über den örtlichen Wohnungsmarkt. Sie wissen wo es die ideale Immobilie für den Kunden gibt. im Idealfall zumindest. Wird eine Eigentumswohnung oder ein Haus nach er Vermittlung durch einen Makler erworben, müssen Käufer und Verkäufer die vereinbarte Maklerprovision entrichten. Diese bemisst sich am notariellen Kaufpreis der Immobilie und kann unter Umständen ein ordentliches Loch in der Baufinanzierung hinterlassen. Auch besteht bei weniger seriösen Maklern die Gefahr, dass diese nur unzureichend über die Immobilie bescheid wissen. Im schlimmsten Fall werden bekannte Mängel verschwiegen. Eine andere Möglichkeit ist es, über eine Bank die Immobilie zu suchen. Große Kreditinstitute führen in ihren Dateien tausende von Häusern und Wohnungen die zum Verkauf stehen. Auch in den Fenstern der örtlichen Bankfilialen sind Fotos und Exposes von Immobilien zu finden, die zum Verkauf stehen. In den meisten Fällen erheben auch die Banken eine Provision für ihre Maklertätigkeit. Immer mehr im Vormarsch sind die Immobilienbörsen im Internet. Bequem kann von zuhause aus mit vorgegebenen Suchparametern die ideale Immobilie gesucht und gefunden werden.

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Vater Staat fördert Bausparer

Den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren sich viele Deutsche immer noch mit Hilfe von einem Bausparvertrag. Für manchen bietet sich damit die Chance, von staatlichen Fördergeldern zu profitieren Zwei Möglichkeiten stehen dem Bausparer offen: die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.Vater Staat fördert Bausparer

Kaufen oder bauen ohne Trauschein

In Deutschland gibt es immer mehr Paare ohne Trauschein. Somit steigt auch die Zahl der unverheirateten Lebenspartner, die sich gemeinsam den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Doch ein solcher Erwerb sollte gut vorbereitet sein, und vor allem vorab geklärt werden, was aus der Immobilie wird, wenn die Beziehung einmal nicht mehr bestehen sollte.Kaufen oder bauen ohne Trauschein

Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Wer einen überhöhten Kaufpreis zahlt und zudem Sanierungskosten tragen muss, benötigt für seine Baufinanzierung in der Regel viel Eigenkapital. Deshalb stellt sich die Frage danach, welche Möglichkeiten einem Immobilienkäufer zur Verfügung stehen, um sich beim Kauf einer Immobilien aus zweiter Hand sich vor überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

Die Vollfinanzierung der eigenen Immobilie ist ein verlockendes Angebot, das jedoch erhebliche Risiken in sich bergen kann. Deshalb sollte vor der Finanzierung sehr genau geprüft werden, ob die persönlichen Voraussetzungen den Anforderungen einer 100% Finanzierung genügen.Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten