Günstige Baufinanzierungen

Von Michael Lorenz (ML)

Viele Menschen träumen vom eigenen Heim und der damit verbundenen Perspektive eines sorgenfreien Lebensabends ohne monatliche Mietkosten. Warum sollte man auch ein Leben lang Miete bezahlen und damit die Immobilie des Vermieters finanzieren? Wenn schon Wohnkosten bezahlt werden müssen, dann ist das Geld doch in den eigenen vier Wänden viel besser angelegt. Der beste Weg zur Umsetzung dieses Wunsches führt über eine passende Baufinanzierung.

Das Angebot ist riesig, und durch die Konkurrenz auf dem Markt kann bei einer ausreichenden Recherche ein günstiges Darlehen in Anspruch genommen werden.

Je nach Lebensplanung und finanziellen Voraussetzungen, verlagern sich die Prioritäten bei der Suche. Dem einen sind flexible Tilgungsmöglichkeiten wichtig, für andere ist die Laufzeit erheblich und so gibt es viele weitere Parameter, die über die „richtige“ Finanzierung entscheiden.

Zusatzsicherheiten bringen Zinsersparnis
Wichtigste Grundlage für solide Baufinanzierungen ist die Eigenkapitalausstattung. Neben den üblichen liquiden Mitteln wie Guthaben auf Giro-, Spar- und Festgeldkonten können aber auch vorhandene zusätzliche Sicherheiten wie Immobilien, Rückkaufwerte von Lebensversicherungen den Zinssatz erheblich verringern. Grund hierfür ist, dass annähernd alle Banken eine beleihungsauslaufabhängige Zinskalkulation anwenden. Kurz gesagt: Je kleiner das Darlehen im Verhältnis zum Wert/Kaufpreis der Immobilie ist umso günstiger ist der Zins. Werthaltige Zusatzsicherheiten helfen den Beleihungsauslauf zu reduzieren und wirken damit direkt auf den Hypothekenzins.

In jedem Fall sollte vor Abschluss eines Vertrags eine ausführliche Beratung in Anspruch genommen werden und ein ausgiebiger Vergleich der aktuellen Konditionen aller relevanten Banken und Bausparkassen erfolgen.

Preisvergleiche:

Baufinanzierung Kreditvergleich Immobilienrente, Umkehrhypothek Private Krankenversicherung

Vater Staat fördert Bausparer

Den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren sich viele Deutsche immer noch mit Hilfe von einem Bausparvertrag. Für manchen bietet sich damit die Chance, von staatlichen Fördergeldern zu profitieren Zwei Möglichkeiten stehen dem Bausparer offen: die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.Vater Staat fördert Bausparer

Kaufen oder bauen ohne Trauschein

In Deutschland gibt es immer mehr Paare ohne Trauschein. Somit steigt auch die Zahl der unverheirateten Lebenspartner, die sich gemeinsam den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Doch ein solcher Erwerb sollte gut vorbereitet sein, und vor allem vorab geklärt werden, was aus der Immobilie wird, wenn die Beziehung einmal nicht mehr bestehen sollte.Kaufen oder bauen ohne Trauschein

Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Wer einen überhöhten Kaufpreis zahlt und zudem Sanierungskosten tragen muss, benötigt für seine Baufinanzierung in der Regel viel Eigenkapital. Deshalb stellt sich die Frage danach, welche Möglichkeiten einem Immobilienkäufer zur Verfügung stehen, um sich beim Kauf einer Immobilien aus zweiter Hand sich vor überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

Die Vollfinanzierung der eigenen Immobilie ist ein verlockendes Angebot, das jedoch erhebliche Risiken in sich bergen kann. Deshalb sollte vor der Finanzierung sehr genau geprüft werden, ob die persönlichen Voraussetzungen den Anforderungen einer 100% Finanzierung genügen.Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

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