Baufinanzierung - Der Traum vom Eigenheim

Von Michael Lorenz (ML)
Der Traum vom Eigenheim ist für viele Bürger, trotz Finanzkrise, ein großes Ziel das verwirklicht werden soll. Dafür nehmen sie viele Unannehmlichkeiten auf sich. Für Jahre wird auf eine Urlaubsreise verzichtet um die eigene Immobilie finanzieren zu können. Ebenso wird davon abgesehen sich größere Neuanschaffungen zu leisten, wie ein neues Auto oder bessere Möbel. Die Lebensqualität kann unter der finanziellen Last eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung leiden. Derartige Einschränkungen in der Lebensweise lassen sich vermeiden, wenn de Erwerb einer eigenen Immobilie gut geplant ist. Werden ein paar Grundregeln beachtet, endet der Kauf eines Eigenheimes nicht im finanziellen Desaster. Vor allem Fertighäuser stehen derzeit bei den Bauherren hoch im Kurs. Diese Bauweise bietet viele Vorteile. Die Häuser werden zu einem Festpreis angeboten und sind schneller erstellt als Ziegelhäuser. Wichtig ist, dass Musterhäuser oder Referenzprojekte vor dem Abschluss eines Kaufvertrages besichtigt werden. Dort sollte man alle wichtigen Detailfragen klären lassen. Ebenso sollte vor dem Erwerbe einer Eigentumswohnung eine Musterwohnung besichtigt werden. So kann man sich ein Bild über die Qualität der Wohnung verschaffen. Immer wichtiger werden am Bau die Normen des Umweltschutzes. Auch hier ist es unabdingbar sich vor dem Kauf eine Garantie geben zu lassen, dass die verwendeten Materialien umweltgerecht sind und alle notwendigen Normen erfüllen. Bei den vorhandenen technischen Anlagen, wie beispielsweise der Heizungsanlage, müssen die entsprechenden aktuellen Prüfsiegel vorliegen. Vor allem bei Fertighäusern ist es möglich einen Festpreis zu vereinbaren. Dadurch lässt sich der Finanzbedarf für einen Neubau besser und sicherer kalkulieren. Kommt es zu Verzögerungen des Bauvorhabens kann der Bauträge haftbar gemacht werden. Bei vermeintlichen Sonderangeboten, vor allem bei Eigentumswohnungen, ist immer eine gesunde Skepsis angebracht. In den meisten Fällen gibt es handfeste Gründe, warum der Anbieter den Preis senken musste. Mit der Vereinbarung einer schrittweisen Zahlung, muss erst gezahlt werden, wenn wieder ein entsprechender Bauabschnitt erfolgreich beendet wurde. Eine Baunachbetreuung im Reklamationsfall muss im Kaufvertrag fixiert sein.

Baufinanzierung > Baufinanzierung - Der Traum vom Eigenheim

Preisvergleiche:

Baufinanzierung Kreditvergleich Immobilienrente, Umkehrhypothek Private Krankenversicherung

Vater Staat fördert Bausparer

Den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren sich viele Deutsche immer noch mit Hilfe von einem Bausparvertrag. Für manchen bietet sich damit die Chance, von staatlichen Fördergeldern zu profitieren Zwei Möglichkeiten stehen dem Bausparer offen: die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.Vater Staat fördert Bausparer

Kaufen oder bauen ohne Trauschein

In Deutschland gibt es immer mehr Paare ohne Trauschein. Somit steigt auch die Zahl der unverheirateten Lebenspartner, die sich gemeinsam den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Doch ein solcher Erwerb sollte gut vorbereitet sein, und vor allem vorab geklärt werden, was aus der Immobilie wird, wenn die Beziehung einmal nicht mehr bestehen sollte.Kaufen oder bauen ohne Trauschein

Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Wer einen überhöhten Kaufpreis zahlt und zudem Sanierungskosten tragen muss, benötigt für seine Baufinanzierung in der Regel viel Eigenkapital. Deshalb stellt sich die Frage danach, welche Möglichkeiten einem Immobilienkäufer zur Verfügung stehen, um sich beim Kauf einer Immobilien aus zweiter Hand sich vor überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

Die Vollfinanzierung der eigenen Immobilie ist ein verlockendes Angebot, das jedoch erhebliche Risiken in sich bergen kann. Deshalb sollte vor der Finanzierung sehr genau geprüft werden, ob die persönlichen Voraussetzungen den Anforderungen einer 100% Finanzierung genügen.Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten