Anschlussfinanzierung

Von Michael Lorenz (ML)

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen befinden sich im Moment auf einem sehr niedrigen Niveau, jedoch mit leicht steigender Tendenz. Wir gehen davon aus, dass mittelfristig mit deutlich teureren Hypothekenzinsen zu rechnen ist. Wir empfehlen deshalb bereits frühzeitig die Möglichkeit und Rentabilität einer veränderten Anschlussfinanzierung zu prüfen.

Durch Vergleichen mehrere Tausend Euro sparen

Ein Konditionsunterschied von 0,5 Prozent sieht auf den ersten Blich recht unerheblich aus. Ein durchschnittlicher Anschlusskredit verteuert sich dadurch jedoch um ca. 5.000 bis 10.000 Euro über die Laufzeit hinweg.

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Was ist ein Forward-Darlehen?

Sie schließen heute ein Darlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. Bis zum Ablösezeitpunkt zahlen Sie weiterhin Zinsen und Tilgung auf Ihre "alte" Finanzierung. Ab diesem Zeitpunkt wird dann das "neue" Darlehen bedient. Der große Vorteil: Sie müssen sich keine Sorgen um steigende Zinsen machen, denn mit dem Forward-Darlehen haben Sie sich ja bereits heute die Zinsen gesichert. Damit wissen Sie genau, wie hoch Ihre Rate in Zukunft sein wird.

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Vater Staat fördert Bausparer

Den Traum von den eigenen vier Wänden finanzieren sich viele Deutsche immer noch mit Hilfe von einem Bausparvertrag. Für manchen bietet sich damit die Chance, von staatlichen Fördergeldern zu profitieren Zwei Möglichkeiten stehen dem Bausparer offen: die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.Vater Staat fördert Bausparer

Kaufen oder bauen ohne Trauschein

In Deutschland gibt es immer mehr Paare ohne Trauschein. Somit steigt auch die Zahl der unverheirateten Lebenspartner, die sich gemeinsam den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Doch ein solcher Erwerb sollte gut vorbereitet sein, und vor allem vorab geklärt werden, was aus der Immobilie wird, wenn die Beziehung einmal nicht mehr bestehen sollte.Kaufen oder bauen ohne Trauschein

Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Wer einen überhöhten Kaufpreis zahlt und zudem Sanierungskosten tragen muss, benötigt für seine Baufinanzierung in der Regel viel Eigenkapital. Deshalb stellt sich die Frage danach, welche Möglichkeiten einem Immobilienkäufer zur Verfügung stehen, um sich beim Kauf einer Immobilien aus zweiter Hand sich vor überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Die Bewertung einer gebrauchten Immobilie

Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten

Die Vollfinanzierung der eigenen Immobilie ist ein verlockendes Angebot, das jedoch erhebliche Risiken in sich bergen kann. Deshalb sollte vor der Finanzierung sehr genau geprüft werden, ob die persönlichen Voraussetzungen den Anforderungen einer 100% Finanzierung genügen.Risiken: Worauf sich Kreditnehmer bei einer 100 Prozentfinanzierung einstellen sollten