Anschlussfinanzierung
Von Michael Lorenz (ML)
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen befinden sich im Moment auf einem sehr niedrigen Niveau, jedoch mit leicht steigender Tendenz. Wir gehen davon aus, dass mittelfristig mit deutlich teureren Hypothekenzinsen zu rechnen ist. Wir empfehlen deshalb bereits frühzeitig die Möglichkeit und Rentabilität einer veränderten Anschlussfinanzierung zu prüfen.
Durch Vergleichen mehrere Tausend Euro sparen
Ein Konditionsunterschied von 0,5 Prozent sieht auf den ersten Blich recht unerheblich aus. Ein durchschnittlicher Anschlusskredit verteuert sich dadurch jedoch um ca. 5.000 bis 10.000 Euro über die Laufzeit hinweg.
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Was ist ein Forward-Darlehen?
Sie schließen heute ein Darlehen mit einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - und löst dann Ihr bestehendes Darlehen ab. Bis zum Ablösezeitpunkt zahlen Sie weiterhin Zinsen und Tilgung auf Ihre "alte" Finanzierung. Ab diesem Zeitpunkt wird dann das "neue" Darlehen bedient. Der große Vorteil: Sie müssen sich keine Sorgen um steigende Zinsen machen, denn mit dem Forward-Darlehen haben Sie sich ja bereits heute die Zinsen gesichert. Damit wissen Sie genau, wie hoch Ihre Rate in Zukunft sein wird.
